Bất động sản Nhật Nam có phải lừa đảo như Alibaba? Có nên đầu tư? (phần 1)

Một trong những sự kiện đáng chú ý vào cuối năm 2019 chính là việc công an TP. HCM khởi tố, bắt tạm giam Chủ tịch công ty địa ốc Alibaba cùng nhiều nhân viên khác liên quan tới tội danh lừa đảo chiếm đoạt tài sản và rửa tiền. Không dừng lại ở đó, cuộc điều tra của cơ quan chức năng với Alibaba kéo dài trong suốt năm 2020 vừa qua. Theo đó, Nguyễn Thái Luyện, Chủ tịch địa ốc Alibaba, đã dùng 22 pháp nhân công ty con để “vẽ” 58 dự án không có thật, thu 2.500 tỷ đồng của khách. Đặc biệt, để tạo lòng tin và thu hút khách hàng, Luyện cam kết mua lại với giá cao hơn 30-38% sau hơn một năm kể từ ngày nộp tiền, hoặc thuê lại với mức 2% một tháng kể từ ngày ký và thanh toán 95% giá trị Hợp đồng.

Tuy nhiên, gần đây trên thị trường lại đang xuất hiện nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản với những lời hứa hẹn mức lợi nhuận vô cùng hấp dẫn khi đầu tư tương tự như địa ốc Alibaba, trong đó có thể kể đến bất động sản Nhật Nam. Do đó, Bất động sản Nhật Nam có phải là kênh đầu tư uy tín, hay chỉ là chiêu trò lừa đảo giống Alibaba là một câu hỏi được cộng đồng đặt ra.

Bài viết này của Sodu sẽ đi sâu phân tích về Nhật Nam để đi đến kết luận về công ty này cho những ai quan tâm.

Bất động sản Nhật Nam có phải lừa đảo như Alibaba? Có nên đầu tư? (phần 2)

Bất động sản Nhật Nam là gì?

Theo đăng ký kinh doanh, Nhật Nam, tên đầy đủ Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản Nhật Nam (Nhat Nam Investment Trading Real Estate Joint Stock Company), mã số thuế 0108807984 được thành lập vào ngày 02/07/2019, với địa chỉ tại 54 Ngô Thị Thu Minh, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Người đại diện theo pháp luật là bà Vũ Thị Thúy.

Được biết, ngoài địa chỉ đăng ký kinh doanh trên, bất động sản Nhật Nam còn có mạng lưới chi nhánh và văn phòng đại diện tại Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Phú Quốc, Thanh Hóa, Vĩnh Phúc, Bình Phước, Vũng Tàu.

Subscribe kênh YouTube của Sodu để nhận phân tích các dự án đầu tư: https://bit.ly/2H6ubT7

Bất động sản Nhật Nam đang kinh doanh như thế nào?

Theo thông tin từ Bất động sản Nhật Nam, doanh nghiệp này đặt mục tiêu trong giai đoạn 5 năm 2020-2025 trở thành top 5 tổ chức có số lượng giao dịch bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, đứng trong hàng ngũ các đơn vị bất động sản hàng đầu cả nước. Để hiện thực hóa mục tiêu này, Nhật Nam cho biết đang sở hữu quỹ đất dồi dào trải dài khắp đất nước. Một số quỹ đất thuộc sở hữu của Nhật Nam mà doanh nghiệp này đã công bố gồm có 23.000m² đất tại Buôn Đôn, Đắk Lăk; 70.000m² đất tại Phú Quốc; 120.000m² đất tại Bến Cầu, Tây Ninh; hàng chục các lô đất đấu giá tại H.Mỹ Đức, Hà Nội; nhiều quỹ đất lớn tại H.Thạch Thành, Thanh Hóa… Ngoài ra, Nhật Nam cũng cho biết công ty vẫn đang trong quá trình liên tục nghiên cứu các bất động sản khác để đa dạng các sản phẩm cung cấp cho nhà đầu tư.

ONUS là gì? ONUS có lừa đảo không? Kiếm tiền với ONUS như thế nào?

Bên cạnh lĩnh vực kinh doanh chính là bất động sản, Nhật Nam còn phát triển mảng kinh doanh dịch vụ, với một số cơ sở quán cà phê, nhà hàng, khách sạn, karaoke, … Doanh nghiệp này cũng hé lộ tham vọng trở thành một tập đoàn đa ngành nghề, đa quốc gia trong thời gian ngắn, với những tuyên bố về việc ứng dụng công nghệ, xây dựng ứng dụng di động riêng, hướng tới xây dựng một hệ sinh thái khép kín, đồng bộ hóa sử dụng phương thức thanh toán thuộc sở hữu của Nhật Nam trên khắp cả nước và mở rộng ra thị trường quốc tế.

Cũng theo thông tin từ Nhật Nam, đến nay doanh nghiệp này đã thu hút được hơn 5.000 nhà đầu tư tham gia. Trong đó, Nhật Nam cũng cho biết có nhà đầu tư đã đầu tư số tiền lên tới 70 tỉ đồng. Cuối cùng, trên các phương tiện truyền thông của mình, bất động sản Nhật Nam cũng công bố kế hoạch niêm yết cổ phiếu lên sàn chứng khoán (IPO) trong thời gian tới, sớm nhất là ngay trong năm 2021.

Người đứng đầu Bất động sản Việt Nam là ai?

Theo thông tin từ bất động sản Nhật Nam, doanh nghiệp này được sáng lập bởi doanh nhân Vũ Thị Thúy, người hiện đang đảm nhiện vai trò Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc. Nhật Nam cho biết nữ doanh nhân này có kinh nghiệm 15 năm trong lĩnh vực bất động sản và 10 năm trong lĩnh vực tài chính.

Infina là gì? Infina có lừa đảo? Có nên đầu tư với Infina?

Tuy nhiên, bất động sản Nhật Nam không cung cấp thêm thông tin chi tiết hơn về kinh nghiệm của nữ doanh nhân Vũ Thị Thúy, nhưng lại giới thiệu thêm rằng bà Thúy có xuất thân từ gia đình gia giáo, học thức cao, gia đình đều làm trong lĩnh vực kinh tế và hải quan. Nhật Nam cũng hé lộ bố ruột của CEO Vũ Thị Thúy làm về xây dựng và bất động sản nhiều năm, chồng là công an kinh tế, bố chồng là Phó Tổng cục trưởng tổng cục Hải quan và bác là Chủ tịch công ty Tùng Phát.

Được biết, Vũ Thị Thúy cùng chồng thành lập công ty bất động sản Nhật Nam xuất phát từ mong muốn giúp đỡ cộng đồng nhà đầu tư trong nước và quốc tế có cơ hội tiếp cận cơ hội đầu tư bất động sản an toàn, đảm bảo tính pháp lý với lợi nhuận tốt nhất, sau khi nhận thấy những mô hình doanh nghiệp bất động sản trái phép, lừa đảo vẫn đang tồn tại ở Việt Nam nhiều năm qua, khiến cho dòng tiền chảy vào túi một vài cá nhân, nhưng đa số cộng đồng thì chịu thiệt thòi.

Theo đó, cái tên Nhật Nam của doanh nghiệp được đặt theo tên con trai nhỏ của chính CEO Vũ Thị Thúy. Doanh nhân này chia sẻ rằng: “Đời Thúy bây giờ không cần làm gì, ngồi ăn không ba đời cũng không hết. Nhưng hôm nay Thúy muốn giá trị gì đó cho đời; để khi chúng ta mất đi thì thiên hạ còn nhớ mãi, chứ tiền bạc chết đi cũng không mang theo được. Đó chính là lý do Thúy dùng chính tên con đẻ của mình để thành lập công ty này. Mong muốn xây dựng nó, phát triển nó, tạo một thương hiệu để lại cho con mình. Đối với Thúy đó chính là mục tiêu lớn lao mà mọi người cha, người mẹ nào cũng mong muốn mang đến cho con mình”.

Tham gia đầu tư bất động sản công nghệ với số vốn thấp cùng Infina (trước đây là RealStake) để gia tăng tài sản ngay từ hôm nay – nhận ngay 50.000VND khi đăng ký: https://realstake.net?grsf=kg36yc

Anfin là gì? Anfin có lừa đảo? Có nên đầu tư chứng khoán với Anfin?

Đầu tư với bất động sản Nhật Nam như thế nào?

Theo giới thiệu trên trang chủ, các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận có thể hợp tác cùng với bất động sản Nhật Nam thông qua hình thức mua gói đầu tư. Theo đó, Nhật Nam đang cam kết với nhà đầu tư mức lãi là 8%/tháng, tức tương đương 192% trong vòng 24 tháng (tính đến trước thời điểm 12/02/2021). Đồng thời, bất động sản Nhật Nam cũng cho biết sẽ trả khoản lãi cho nhà đầu tư mỗi ngày vào tài khoản ngân hàng.

Chưa hết, sau khi được nhận đủ cả gốc và lãi sau 24 tháng, nhà đầu tư sẽ được nhận thêm voucher (phiếu) giảm giá bằng chính số tiền họ đầu tư ban đầu khi mua bất kỳ bất động sản nào thuộc sở hữu của Công ty Nhật Nam.

Được biết, tính từ thời điểm 12/02/2021, bất động sản Nhật Nam sẽ tiến hành điều chỉnh lãi suất cam kết với các nhà đầu tư từ 8%/tháng xuống còn 5%/tháng. Doanh nghiệp này giải thích rằng hành động này là để đảm bảo quyền lợi cho các nhà đầu tư đã tham gia sớm.

Nhật Nam cũng thường xuyên triển khai các chương trình ưu đãi hấp dẫn để thu hút nhà đầu tư. Chẳng hạn như mới đây, bất động sản Nhật Nam đã tung ra chương trình ưu đãi lợi nhuận 9% mỗi tháng để mừng sinh nhật Chủ tịch Vũ Thị Thúy. Cụ thể, trong thời gian từ ngày 27/01/2021 đến ngày 06/02/2021, nhà đầu tư mua gói có giá trị từ 100,000,000đ trở lên sẽ được nhận mức lợi nhuận 9%/tháng thay vì chỉ 5%/tháng như thường lệ. Ngoài ra, những nhà đầu tư mua gói từ 500,000,000đ trở lên sẽ được tặng ngay cổ phiếu trị giá 48,000,000đ. Một số chương trình ưu đãi khác mà bất động sản Nhật Nam từng triển khai theo dạng này là các sự kiện khai trương văn phòng hay mừng sinh nhật 2 tuổi bé Nhật Nam, con trai chủ tịch Vũ Thị Thúy.

Top 4 ứng dụng giúp bạn đầu tư với số vốn thấp chỉ từ 10.000đ

Ngoài ra, bất động sản Nhật Nam còn có 2 gói đầu tư đặc biệt là “Gói trải nghiệm” và “Gói cổ đông”. Trong khi “Gói trải nghiệm” có giá trị thấp để thu hút các nhà đầu tư mới trải nghiệm bất động sản Nhật Nam trước khi quyết định đầu tư các gói đầu tư có giá trị cao hơn thì “Gói cổ đông” hướng tới các nhà đầu tư có nguồn tiền dồi dào và có nhu cầu nhận cổ tức và được tham gia biểu quyết về các chiến lược đầu tư, phát triển kinh doanh của công ty.

Truyền thông nói gì về bất động sản Nhật Nam?

Ngay từ khi mới xuất hiện trên thị trường, bất động sản Nhật Nam đã nhận được sự quan tâm từ các phương tiện truyền thông. Một số đơn vị như báo Thanh Niên, Dân trí, Pháp luật Việt Nam, Đầu tư Chứng khoán, đài truyền hình thành phố Hồ Chí Minh (HTV9), đài phát thành và truyền hình Hà Nội (HanoiTV) dành những lời lẽ tích cực cho Nhật Nam như “từng bước viết nên bản hùng ca cho riêng mình“, “Tâm- Tầm- Tài- Trí- Tín” hay “công bố quỹ đất dồi dào“. Tuy nhiên, cũng có không ít đơn vị truyền thông đặt ra nghi vấn Nhật Nam lừa đảo như báo Lao động, Môi trường và Đô thị, Khoa học & Đời sống với các nhận định “bất thường kiểu gọi vốn”, “khiến nhiều người nghi ngại” hay “bán dự án ma”.

Ngoài ra, một sự kiện đáng chú ý gần đây khác liên quan tới bất động sản Nhật Nam là doanh nghiệp này mới nhận được danh hiệu Thương hiệu Dẫn đầu Việt Nam 2020 (Vietnam Leading Brands) Lần VII do Liên hiệp Khoa học Phát triển Doanh nghiệp Việt Nam phối hợp với Viện khảo sát đánh giá chỉ số cạnh tranh, Viện Nghiên cứu Kinh tế Châu Á tổ chức vào ngày 16/01/2021.

Bất động sản Nhật Nam có phải lừa đảo? Có nên đầu tư vào bất động sản Nhật Nam?

Với những thông tin đã nêu, bất động sản Nhật Nam dường như có thể coi là một kênh đầu tư hấp dẫn và tương đối an toàn cho những nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, đâu là lý do vẫn còn tồn tại nhiều điều nghi ngờ xoay quanh doanh nghiệp này?

Mời các bạn theo dõi tiếp phần 2 với các phân tích chi tiết về bất động sản Nhật Nam của Sodu.asia.