10 lý do bạn không nên mua nhà

Mua nhà là một quyết định tương đối trọng đại trong cuộc đời nhiều người, thế nên bạn không thể vội vàng đưa ra quyết định. Dưới đây là những dấu hiệu cho thấy bạn chưa nên mua nhà ngay.

1. Không có tiền trả trước

Bạn sẽ cần một khoản tiền trả trước bên cạnh số tiền vay ngân hàng để có thể mua nhà. Thông thường, mức tối thiểu phải trả trước là 10% giá trị căn nhà. Tuy nhiên, lãi suất vay tốt nhất sẽ dành cho những người trả trước 20% trở lên.

2. Tình trạng tín dụng không tốt

Tình trạng tín dụng xấu có thể khiến bạn bị ngân hàng từ chối đơn vay mua nhà. Và nếu cố vay từ các nguồn không chính thống, bạn có thể sẽ phải chịu mức lãi suất và phí trên trời. Vì thế, nếu điểm tín dụng của bạn chưa tốt, hãy chờ đợi và cải thiện nó thông qua thay đổi thói quen chi tiêu.

3. Tỉ lệ nợ cao

Nếu bạn phải dành phân nửa thu nhập mỗi tháng để thanh toán các khoản nợ, các ngân hàng sẽ khó lòng đồng ý cho bạn vay thêm một khoản nữa. Hãy cố gắng trả hết nợ hoặc ít nhất là giảm tỉ lệ này xuống mức thấp nhất có thể trước khi quyết định mua nhà.

4. Công việc thiếu ổn định

Nếu bạn cảm thấy mình có khả năng mất việc thì bây giờ không phải là thời điểm thích hợp để mua nhà. Nhiều người bị ngân hàng thu hồi nhà bởi họ mất việc nên không thể trả nợ.

5. Tiền thuê nhà rẻ hơn 50% so với mua

Nếu mục tiêu lớn nhất của bạn là có một chỗ che mưa nắng, hãy cân nhắc xem liệu thuê nhà có phải là một lựa chọn khôn ngoan hơn. Tại một số khu vực, bạn sẽ không nhất thiết phải cố kiếm tiền trả nợ mua nhà khi mà giá thuê chỉ bằng một nửa.

6. Đổi địa điểm sinh sống mỗi năm

Mua một căn nhà đồng nghĩa với một cam kết mang tính lâu dài. Nếu bạn là người luôn thích những cảm xúc mới lạ và thường xuyên thay đổi môi trường sống, bạn sẽ nhận ra rằng mình không thể bán một căn nhà trong khoảng thời gian ngắn mà không bị lỗ đáng kể.

7. Các mối quan hệ không bền vững

Dù cho không ít người mua nhà một mình, đa số quyết định mua nhà được thực hiện bởi các cặp đôi hoặc vợ chồng. Nếu mối quan hệ giữa bạn và người đó không tốt đẹp, bạn phụ thuộc vào thu nhập của họ để trả nợ vay hàng tháng, và rồi người đó đột nhiên biến mất khỏi cuộc đời bạn?

8. Thị trường bất động sản đi xuống

Người mua nhà tại các khu vực giá bất động sản đi xuống sẽ phải chấp nhận cảnh nhìn giá trị tài sản của mình trượt dốc. Bạn chỉ nên mua trong các thị trường bất động sản đi xuống khi mà giá mua căn nhà bạn thấp hơn đáng kể giá tương ứng trong khu vực.

9. Bạn thường xuyên di chuyển

Nếu bạn dành phần lớn thời gian của mình xa nhà, tại sao bạn cần phải mua một căn nhà chứ? Một số người cho rằng các căn hộ sẽ là giải pháp phù hợp cho những người phải thường xuyên di chuyển bởi an ninh của tòa nhà được đảm bảo hơn nhà mặt đất. Thế còn những loại phí quản lý và dịch vụ bạn phải trả hàng tháng dù chẳng mấy khi ở nhà thì sao? Đó sẽ là một sự lãng phí tiền bạc.

10. Tất cả mọi người đều đang làm vậy

Lúc này thị trường sẽ thuộc về người bán do nhu cầu cao và nguồn cung bị hạn chế. Bạn sẽ có ít quyền lực khi trao đổi về giá và kết quả là thường phải trả số tiền cao hơn giá trị thực của căn nhà. Bạn sẽ hưởng lợi nhiều hơn nếu mua nhà khi thị trường thuộc về người mua khi nguồn cung dồi dào hơn, thay vì chạy theo đám đông.