Sau khi phỏng vấn 100 triệu phú khác, triệu phú này đã rút ra 4 bước để trở nên giàu có: Nghe thì tưởng đơn giản, nhưng không phải ai cũng làm được

John đã về hưu sớm ở tuổi 52 sau khi sở hữu khối tài sản trị giá 3 triệu đô la. Anh dành thời gian rảnh rỗi của mình để viết bài trên trang blog về tài chính cá nhân ESI Money. Sau khi dành nhiều năm phỏng vấn hơn 100 triệu phú, John đã rút ra kinh nghiệm để trở nên giàu có, gói gọn chỉ trong 4 bước.

Trong đó, 3 bước đầu tiên tương đối đơn giản: có thu nhập cao, tiết kiệm và đầu tư. Tuy nhiên, bước thứ 4 mà các triệu phú thường làm phức tạp hơn đôi chút: đầu tư vào bất động sản. Theo John chia sẻ trong một bài viết, đầu tư bất động sản là một lựa chọn tự nhiên, sau khi nhóm này bắt đầu có tiền bạc dư thừa từ thu nhập cao và tiêu dùng tiết kiệm. Đây là một phần kết luận rút ra từ quá trình nhiều năm phỏng vấn hơn 100 triệu phú của tác giả này.

Trên thực tế, nhiều người giàu có khởi đầu rất khiêm tốn. Tuy nhiên, họ biết tập trung cho mục tiêu và làm việc chăm chỉ. Đồng thời, họ còn liên tục bổ sung những kĩ năng hữu ích, nâng cao giá trị bản thân. Qua đó, họ có thể gia tăng mức thu nhập nhanh hơn so với người bình thường, hoặc đa dạng hóa các nguồn thu nhập khác nhau.

Dù thu nhập tăng, những triệu phú này luôn kiểm soát tốt chi tiêu để tránh việc các chi phí tăng với tốc độ lớn hơn. Họ giữ mình không trở thành “nô lệ của tiền bạc”. Theo William D. Danko, tác giả cuốn sách ăn khách “Người hàng xóm triệu phú” (The Millionaire Next Door), chúng ta nên dành ra 20% thu nhập để tiết kiệm, và sống với mức 80% thu nhập. Bằng cách sống dưới mức kiếm được, người giàu có thể tạo ra khoản tiền dư thừa, làm tiền đề cho bước tiếp theo.

Với khoản tiền tiết kiệm được, người giàu bắt tay vào đầu tư để tiền sinh ra thêm tiền. Lựa chọn đầu tiên của họ là các sản phẩm đầu tư có mức độ rủi ro và phí thấp, như các quỹ đầu tư chỉ số. Khi đã có kinh nghiệm, họ bắt đầu tìm hiểu những hình thức đầu tư phức tạp hơn, trong đó có bất động sản.

“Điều thú vị là bất động sản thoạt đầu không có vẻ phù hợp với các tiêu chí đầu tư thường thấy của các triệu phú như đơn giản và dễ dàng, nhưng nó có một sức hút đặc biệt”, John viết. Một triệu phú mà John từng phỏng vấn, Dana Bull, là minh chứng cho nhận định này. Cô mua căn hộ đầu tiên khi ngoài 20 tuổi và cho thuê để có thêm thu nhập. Giờ cô đã là chủ của hơn 10 bất động sản cho thuê. Dana khẳng định rằng đầu tư bất động sản là một trong những cách tốt nhất để trở nên giàu có.

“Điều tôi thích ở bất động sản là bạn có thể xây dựng chiến lược của riêng mình. Với cá nhân tôi, đó là mua lại các căn nhà có nhiều phòng cho thuê. Đây là chiến lược tuyệt vời cho người mới bắt đầu, đặc biệt với những người muốn sống trong một căn hộ trong khi cho thuê những căn còn lại để trang trải lãi vay hàng tháng”, Dana cho biết.

Lợi thế về mặt tài chính của đầu tư bất động sản có thể kể tới dòng tiền dương đều đặn, khả năng tăng giá theo thời gian hay sự có sẵn của các sản phẩm cho vay. Tuy nhiên, Dana cũng cảnh báo rằng đầu tư bất động sản cũng yêu cầu sự kiên nhẫn và làm việc chăm chỉ.